Kpr은 주택 자산을 구매하는 데 일반적으로 사용되는 대출입니다. KPR은 주택 소유 크레딧을 의미합니다. KPR은 또한이 기사에서 담보로 소비 적 요구에 사용됩니다.
사람들이 집에 대해 이야기 할 때 일반적으로 KPR이라는 용어를 언급합니다. KPR 자체의 의미를 아는 것은 드문 일이 아닙니다.
아래 설명은 KPR에 대해 더 많이 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 자, 다음 리뷰를보세요.
KPR의 정의
KPR (Home Ownership Credit)은 주택 자산을 구매하는 데 일반적으로 사용되는 대출입니다. 또한 KPR은 주택 가격의 최대 90 %까지 융자 계획을 가진 주택 형태의 담보 또는 담보로 소비 적 수요에 사용됩니다. KPR에 필요한 보증 또는 담보물은 자체 구매할 주택입니다.
은행과 같은 여러 금융 기관은 잠재 고객을 위해 모기지 시설을 제공했습니다. KPR 시스템으로 집을 사는 것의 장점은 구입 한 집값을 아끼기 위해 오래 기다리지 않고 바로 살 수있는 집을 살 수 있다는 것입니다.
실제로 KPR은 소비 신용 범주에 포함되므로 생산 활동에 허용되지 않습니다. 모기지 시스템으로 집을 사기 전에 먼저 고려해야 할 사항을 이해해야합니다.
KPR 수강시 고려 사항
1. 신용 한도액
필요한 자금에 대한 정보를 찾으십시오. 이렇게하면 올바른 뱅크를 쉽게 선택할 수 있습니다. 귀하의 재정에 적합한 대출 한도 또는 한도를 제공하는 은행을 선택하십시오.
2. 이자율 계산
모기지를 선택하기 전에 이자율 계산을 알고 있는지 확인하십시오. 먼저 낮은 이자율로 유혹하지 마십시오.
먼저, 사용 된 이자율로 매달 할부 금액을 보여주는 모의 할부 표를 관찰하십시오. 이 표에서 이자율이 고정 ( 고정 )인지 변동 ( 변동 ) 인지 확인할 수 있습니다 .
고정 이자율 (Fix)은 신용 기간 동안 특정 수준에 고정 된 이자율입니다. 한편 변동 이자율은 국내외 화폐 시장의 이자율을 기준으로 한 이자율입니다.
3. KPR 대출 기간
일반적으로 KPR 서비스 제공 업체 또는 은행은 최대 15 ~ 20 년의 모기지 대출 기간을 제공합니다. 크레딧 테너를 연장하면 매월 지불해야하는 할부 금액을 줄일 수 있습니다.
4. 범위
은행 또는 모기지 서비스 제공 업체와 협력하는 개발자에게주의를 기울이십시오. 개발자가 많을수록 은행이 제공하는 모기지 옵션의 범위가 넓어집니다.
5. 제출 과정의 길이
모기지 서비스에 등록하기 전에 알아야 할 사항이므로 필요의 긴급 성을 조정할 수 있습니다. 일반적으로 제출 프로세스는 1 개월이되기까지 약 2 주가 걸립니다.
6. KPR 상환에 대한 위약금
모기지를 관리 할 때 흔히 발생하는 일은 KPR 서비스 제공자가 지정한 기간 이전에 모기지 일부 또는 대출 전체를 갚으려면 부과되는 수수료 금액을 묻는 것입니다.
따라서 취할 KPR을 결정하기 전에 먼저 모기지 제공자가 조기 상환을 허용하는지 여부를 확인하십시오. 이것은 모기지 상환을 원할 경우 초과 자금을 조정하는 데 도움이됩니다.
또한 읽으십시오 : 17 이슬람 감사는 예의 바르고 현명하며 낭만적입니다.7. 추가 기능
현재 대부분의 은행은 신용 신청자를 지원하기 위해 KPR 상품에 대한 추가 시설을 제공합니다. 주택에 대한 화재 보험, 주택 개조에 사용할 수있는 다목적 대출, 모기지 한도 증가 등.
8. KPR 관리비
KPR을 신청할 때 채무자가 종종 무시하는 또 다른 것. 관리 수수료입니다. KPR 관리 비용에는 제공 수수료, 은행 관리 수수료, 공증 수수료 / PPAT, 인증서 확인 수수료, 보증 바인딩 수수료, 이름 이전 수수료, 신용 생명 보험 비용 및 신용 손실이 포함됩니다.
KPR 신청 요건 및 서류
주택 계약금에 대한 현금 흐름을보다 쉽게 관리 할 수 있도록 제출할 때 부과되는 관리 수수료를 미리 알고 있어야합니다.
KPR 신청 요건 :
- 인도네시아 시민
- 최소 연령 21 세 또는 이미 결혼
- 정규직으로 2 년 이상 근무
- KPR 신청시 50 세 이하
KPR 신청시 필요한 서류 :
- 남편과 아내의 신분증 (결혼 한 경우)
- 가족 카드
- 고용 증명서
- 손익 계산서 / 급여 명세서
- NPWP
- SIUP
- 당좌 계정
- 저축 계좌
- 은행에서 요구하는 기타 서류
KPR 신청 방법 :
1. 속성 선택
부동산을 구입하기 전에 선택한 부동산의 위치가 홍수 지역이 아닌지 확인하고 해당 위치에 대한 접근 권한이 있는지 확인하십시오. 일하는 곳에서 가까운 부동산 위치를 선택하십시오.
주택 주변의 이웃, 대중 교통 접근성, 쇼핑 장소, 예배당, 학교, 경찰서 등과 같은 위치 주변의 공공 시설을 확인하십시오.
2. 은행 선택
모기지를 신청할 은행을 결정하려면 신중한 고려가 필요합니다. 일반적으로 사람들은 가장 낮은 신용이자 및 너무 어렵지 않은 조건을 제공하는 은행을 선택할 것입니다. 신청자가 은행의 고객 인 은행을 선택하는 사람도 적지 않습니다.
3. 개발자 선택
일부 개발자는 평균적으로 특정 은행과 협력합니다. 물론이를 통해 사용할 개발자를 더 쉽게 선택할 수 있습니다.
좋은 평판과 좋은 실적을 가진 개발자를 선택하고 선택한 개발자 / 개발자가 프로젝트를 빌드하는 데 필요한 모든 권한을 얻도록하는 것이 좋습니다.
4. 주문 양식 작성
사용할 은행과 개발자를 결정하고 부동산 위치를 선택하십시오. 다음 단계는 단위 주문 양식을 작성하는 것입니다. 양식에는 양 당사자가 합의한 예약 결제 및 선불 결제 일정이 기록됩니다.
5. 지불
다음 단계는 예약 수수료 지불입니다. 예약 수수료 금액은 개발자에 따라 다르며, 2 차 부동산을 구매하는 경우 예약 수수료 금액은 판매자의 요청에 따라 다릅니다.
6. 선지급 금
2 차에서 부동산을 구매하는 경우 일반적으로 먼저 계약금을 완료해야합니다. 계약금 금액은 각 은행의 규정에 따라 20 % -50 %입니다. 안전을 위해 은행에서 신용 계약을 승인하기 전에 계약금을 먼저 지불하지 않아야합니다.
공증인 앞에서 판매 및 구매 계약서를 작성하여 은행에서 신용을 승인 한 후 계약금을 지불 할 것임을 명시 할 수 있습니다.
최고의 KPR 제품
1. KPR CIMB 나이 아가 X-Tra
KPR CIMB Niaga X-Tra는 CIMB Niaga의 최신 제품으로 꿈의 거주지 또는 비즈니스 위치를위한 추가 솔루션을 제공합니다. 신용 한도는 최대 500 억이며 신용 기간은 최대 20 년입니다.
1 년 고정 이자율은 8.88 %, 2 년 9 %, 3 년 9.25 %, 5 년 10.25 %입니다. 자카르타, 페칸 바루, 메단, 수 라바 야, 세르 퐁 지역의 10 명 이상의 개발자와 협력하여 14 일 동안 자금을 지급합니다.
참조 : 세금 기능은 다음과 같습니다 : 기능 및 유형 [FULL]원금 잔액의 1 %, 관리 수수료 0.1 %, 대출 승인 금액의 1 % 충당금, 월 할부금 0.2 %의 연체료
KPR CIMB Niaga X-Tra의 장점은 대출 기간이 1 억에서 500 억에 이르는 최대 20 년의 대출 기간을 제공한다는 것입니다.
2. Permata 가족 KPR
Permata 은행은 KPR 고정 제품으로 꿈의 집을 소유 할 수있는 기회를 제공합니다. 여러 가지 혜택을 받게됩니다. 그들 중 신용이 지속되는 한 고정 분할로.
신용 한도는 최대 IDR 50 억, 이자율은 10.50 %, 신용 기간은 최대 20 년입니다. 자금 지급 시간은 5 일입니다. 관리 수수료 IDR 500,000, 승인 된 대출 금액의 1 % 제공 수수료.
3. Maybank KPR Plus
Maybank KPR Plus는 저축 계좌가있는 하나의 패키지 시설이있는 제품입니다. 모기지 할부를 줄이기 위해 고객 계정 잔액을 가족과 결합 할 수있는 곳. 이자를 계산할 때 대출 원금으로 계산할 수있는 계정 잔액의 75 %의 수익을 얻게됩니다.
신용 한도는 최대 50 억이며 고정 이자율은 5 년입니다. 최대 30 년의 신용 기간. 지불 시간은 7 일입니다. 행정 수수료는 무료이지만 합의 된 대출 금액의 1 %에 해당하는 제공 수수료가 부과됩니다.
계정 잔액의 75 %가 갖는 이점은 KPR이자를 계산할 때 원금에서 공제 된 것으로 계산됩니다. 대출 계좌는 최대 7 개의 저축 계좌에 연결할 수 있습니다. 계정 잔액이 클수록 모기지이자 비용이 작아 져 채무자의 모기지 상환이 가속화됩니다.
4. KPR BCA 수정 및 CAP
KPR BCA를 사용하면 신규 및 중고 (두 번째) 주택 또는 상점 구매를 즉시 실현할 수 있습니다. 또한 KPR BCA를 활용하여 주택 개조 및 기타 다양한 요구에 자금을 지원하십시오. 5 년간 금리 확실성 프로그램.
고정 기간은 차용자가 고정이자를 설정하는 2 년의 첫 번째 기간입니다. 대출 초기에 결정되는 상한 이자율은 일반적으로 대출이 지불되기 전에 결정될 수있는 3 년 동안의 최대 이자율입니다.
따라서 외부 은행이자가 매우 높을 정도로 치솟더라도 상한선을 초과하는이자 비용은 적용되지 않습니다. 5 년 후에는 이자율이 변동 시스템으로 변경되고 스탬프는 더 이상 사용되지 않습니다. 신용 한도는 최대 IDR 50 억이며 고정 이율은 3 년 동안 9.25 %입니다.
최대 20 년의 신용 기간. 나머지 대출 원금의 벌금 %. 제공 수수료 : 승인 된 대출 금액의 1 %, 관리 수수료 : IDR 500,000. 연체료 : 월 할부금의 0.133 %
5. KPR BTN 플래티넘
KPR BTN Platinum은 신규 또는 중고 주택 구입, 들여 쓰기 주택 구입 또는 다른 은행의 신용 인수를 위해 개발자 또는 비 개발자로부터 주택을 구입해야하는 경우 Bank BTN의 주택 소유 대출입니다.
신용 한도는 최대 IDR 3 억 5 천만이며 고정 이자율은 11.50 %입니다. 고정 이자율 계산 사용. 최대 25 년의 신용 기간.
Bank BTN은 5 명의 개발자와 협력하고 있으며 전 세계적으로 광범위하게 사용됩니다. 자금 지급 기간 : 7 일. 벌금 : 남은 원금의 1 %.
화재 보험, 자연 재해 보험 및 생명 보험을 포함한 추가 기능이 있습니다. 승인 된 대출 금액의 1 % 충당금, 연체료 : 월 할부금의 1.5 %
